全台房市仍冰冷，但由房仲业者统计显示，2026年1-6月的全台六都预售案交易案件，唯有台北市平交易量年增4.2%，交易价格上涨高达7%。而交易量萎缩最为严重的高雄，交易件数则呈现腰斩，下滑高达50.2%

中信房屋研展室汇整实价登录资料，对比六都2025年上半年与2026年上半年预售屋市场表现，台北市平均房价上涨7%、交易量增加4.2%，新北市平均房价上涨4.4%、交易量减少5.5%，桃园市平均房价上涨2.4%、交易量减少21.6%，台中市平均房价上涨1.5、交易量减少24.9%，台南市平均房价上涨3.1%、交易量减少23.6%，高雄市平均房价上涨1.9%、交易量减少50.2%，整体而言，六都预售房价仍维持上行趋势，成交量却普遍下滑，仅台北市仍呈现「价量俱增」的局面。

中信房屋研展室副理庄思敏指出，从六都数据来看，当前预售市场已从过去的热络行情，逐步转向「价格有撑、交易量收敛」的格局。房价方面，在土地成本、营造成本仍处于高档的情况下，建商让利空间相对有限，因此价格并未出现修正。然而，在交易量方面，受到信用管制与房贷资金环境影响，市场观望气氛弥漫，买方心态转趋保守，购屋决策时间也相应拉长，进而使得市场成交动能受到压抑，交易量同步走弱。

庄思敏示，六都中仅台北市仍呈现「价量俱增」的态势，主要是因为台北市寸土寸金、土地供给有限、新屋供不应求，加上住宅市场客群多元，除了自住需求之外，也有一定比例的资产配置及长期置产需求，因此即使整体市况降温，台北市仍能展现相对稳健的韧性。

相较之下，桃园、台中、台南及高雄等地的预售屋交易量则出现了较为明显的量缩，以上区域的新建案多集中于新兴重划区或蛋白区，虽具备重大建设、交通项目或产业进驻等长期利多，惟部分区块的生活机能仍处于起步阶段，而房价却已超前反映未来愿景，如今随着市场回归刚性需求，买方出手更加谨慎，追价意愿大幅降低，交易量自然随之缩减。

庄思敏表示，目前房市仍处于盘整期，建议消费者应保持理性，审慎评估自身需求和财务状况，避免盲目追价。此外，由于交易量持续走低、建商资金周转压力加重，市面上偶有建商财务危机或工程延宕的消息出现，消费者在挑选预售案时，务必要多加留意建商口碑与履约能力，以降低交易风险。