合库银行携手台湾金联推出续建资金机制，透过既有信托管理与专款专用，结合台湾金联的续建预备金额度，协助符合资格的建商建立额外资金来源。在央行选择性信用管制及房市交易量降温下，此制度提供事前预防机制，能大幅降低建案因资金缺口导致工程延宕或停工的风险，保障购屋民众权益并维持市场稳定。

近年国内持续实施选择性信用管制措施，加上整体房地产市场交易量逐步降温，建商在资金筹措面临极大挑战，融资条件亦趋严格。市场对于预售建案能否顺利完工交屋的疑虑日益升高，成为购屋族与金融机构高度关注的焦点。

特别是资本规模较小的中小型建商，对市场景气循环及融资环境变化的抗风险能力较弱。一旦建案销售状况不如预期，或者因营建原物料与人工成本上升导致资金调度困难，极易引发现金流紧缩。这种情况往往会衍生工程进度延宕甚至停工的风险，而受到最大冲击的，往往是投入毕生积蓄购买预售屋的广大民众。

目前现行的预售屋履约担保信托机制，主要功能偏重于价金保全。然而，若要有效减少建案因资金断炊而停工的消费争议，避免预售屋承购户面临无法如期交屋及资金长期积压的困境，如何进一步补强建案兴建过程中的资金安全网，成为健全不动产市场发展的关键课题。

看准此一市场痛点，台湾金联凭借长年累积的不动产资产管理及债权处理专业，提供符合资格建商申请续建预备金额度。当建案在兴建过程中遭遇不可预期的资金缺口时，即可即时启动该项预备性续建财源。同时，搭配合库银行专业的信托管理及专款专用机制，确保每一笔资金均精准挹注于工程推进，大幅提高建案顺利完工的确定性。

这项机制的最大特色，在于从源头充实兴建资金供给，有效化解市场销售趋缓、融资环境紧缩及营建成本波动所产生的资金压力。相较于建商资金链断裂后才进行处置的事后补救模式，续建预备金制度建构了主动式的预防机制。不仅让中小型建商在推案与兴建时更具底气，也让预售屋承购户及原融资银行获得实质保障，成功打造建商、金融机构与购屋民众三方共赢的市场机制。

合库银行指出，在当前金融监理趋严与市场环境剧烈变化下，金融机构除了提供基本融资服务，更应积极善尽社会责任，协助建构完善的不动产开发保障体系。本次透过信托机制与台湾金联合作推进续建资金业务，将银行的资产管理专业深植于建案开发流程中，不仅为购屋族提供安心保障，也为国内住宅市场注入长期稳定发展的动能。