房市买气低迷，但屋主卖房获利却未明显衰退。房仲业者盘点整财政部资料，全台1-9月个人房地合一税收约385.53亿元，较去年同期仅微减约1%，其中9月单月税收约44.34亿元，年减仅0.3%；若论各县市，以新竹县1-9月税收年增51.5%最多。

在全台六都中，以台北市房地合一税1-9月税收年增22.1%最多。大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶分析，房地合一税收与屋主获利幅度息息相关，近年房市虽受到打房冲击，买气趋冷，但由于过去几年房价涨幅可观，部分屋主仍有相当获利空间，致使税收未随买气同步重挫。

据财政部统计，全台1-9月个人房地合一税收共计385.53亿元，年减1%；其中，新北市税收达102.2亿元，虽说与去年台期相比年减2.8%，但仍是全台唯一破百亿元县市，稳居全台税收王宝座；同时，台北市1-9月税收达50.4亿元，年增22.1%，与年增约3%的高雄市并列六都唯二税收仍正成长区域，也是六都中涨势最高的都会区。

赖志昶分析，新北市先前重划区题材利多不断，新案相继推出叠加区域房价，加上区域磁吸北市外溢人口，房市需求稳定，致使区域房地合一税收近期超越台中市，稳居全台龙头；至于北市凭借地段优势，蛋黄区住宅具保值性，如屋主为长期持有，更累积不少增值空间，因此即使目前买气趋缓，区域房地合一税收仍相当具有涨势。

观察六都以外县市，新竹县房地合一税表现突出，前9月个人税收达11.4亿元，年增51.5%，增幅居全台之冠；如单看9月税收，新竹县达1.64亿元，较去年同期暴增3.23倍，同样为全台年增幅最大县市。赖志昶分析，新竹县受惠竹科产业发展，吸引大量高所得科技人口进驻，过去几年竹北等区域房价涨势凌厉，早期进场屋主累积的房价增值幅度相当可观，即使近期市场受到限贷令影响，部分屋主出售房产时仍可实现可观获利。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨提醒，目前房市处于量缩盘整阶段，市场已逐渐转为买方市场，议价空间也较大，尤其近期又面临大量交屋潮，如唯新成屋转售竞争的区域，屋主获利空间恐逐步受到压缩；相较之下，成熟都会区由于住宅供给有限，加上机能性支撑，因此长期持有且出售后仍且具有可观价差；整体而言，现阶段购屋人仍应以自身财务能力，对于房价涨幅过大区域，更应留意周边供给量与实际成交行情，避免盲目过度追价而忽略市场风险。