2026 年的上半年房市新案市场持续积弱不振，市调机构统计今年上半年北台湾新成屋、预售屋推案量，合计约 4616 亿元，较去年同期减少 2592.5 亿元，减幅 36%。衰退幅度最大的为台北市，年减 50.2%，新北市也年减 48.5%。

住展企研室总监暨发言人陈炳辰表示，马年迄今未迎来关键性房市好消息，央行的打房到此为止一说也无宽松作为，股市的喷发又持续吸引资金投注，完全弃守房地产，建商推案无疑保守以对。

北台湾量减最大的台北市，上半年计推出 770.7 亿元，比去年同期的 1547.5 亿元腰斩，去年同在冷气团中的首都新案还有两笔百亿元量体指标案，今年全无此等级大案，50-100 亿元案量计有 4 案，亦比去年上半年少了一半，台北市高房价产品销售期长，尤其现况更甚，以去化旧案为主下，遂令新案停看听。

而新北市好不到哪去，上半年全市公开了 1483.2 亿元，比去年此际倍数衰退，减了近 1400 亿元，虽仍有长耀、远扬、亚昕、宝亚建设 4 个百亿元话题案亮相，但还是少于去年一共 8 个百亿大案的数量，整体推案个数也是只有去年同期的一半，房市僵局让全台住宅交易量一哥地位的新北市亦无法独善其身，建商态度谨慎。

北台湾投资重镇桃园市退步幅度少于双北，但还是有 36.3% 的年减幅，上半年推出 1291.6 亿元，有中悦、宝佳、长耀建设 3 个破百亿元案，胜于去年同期全无大案，惟推案个数则不若去年上半年，减少近 1/2，且约 2/3 的新案是总销低于 10 亿元的小案，大致上仍旧以静制动。

一片颓势中最大亮点的新竹地区，上半年亮相了 812.9 亿元的新案量，比去年上半年增幅 53.7%，推案个数两年同期差不多，但今年有大陆、昌益两个破百亿元大案助攻，去年仅竹风建设推出 60 多亿元案量就居冠，状态落差不言可喻，风城在 2025 年沉寂了一整年后，绝地大反攻，不论是出于延推还是缓推，建商终究推案做生意，一次大爆发。

二线地带的基隆市在今年上半年有晖腾建设 80 多亿元的新案推升下，全市总案量来到 128.2 亿元，翻倍年增，自然是出于比较基期因素让起伏显著，余案皆低于 10 亿元，且不超过 10 个新案，依然是外围县市属性。另一非核心区域宜兰地区则衰退两成，上半年总案量是 129.4 亿元，所有的公开案皆在 10 亿元以下，还有超过 1/3 的比例是总销未达 1 亿元，满足内需为主，不求表现。

陈炳辰指出，迈入下半年，虽在台北市南港区、桃园市龟山区、新竹县宝山乡与新北市第一环行政区都有大案将上场，却也有新北市永和区都更案、桃园市青埔与 A7 重划区，和基隆市中山区指标案只闻楼梯响，政策面无法让资金转向房市，预期北台湾全年案量成绩难看，再次关注是否在 2018 年后跌破兆元推案量关卡保卫战。