台湾豪宅市场呈现多元发展，除了双北市，其他都会区也已发展出极具特色的高级住宅。房仲业者盘点近两年全台总价 4000 万元以上的豪宅交易热门行政区。数据显示，台中市三大屯区霸气横扫前三名，「西屯区」以两年成交 393 件的压倒性量体高居榜首。

而「南屯区」205 件与「北屯区」146 件分居二、三名；桃园市「桃园区」121 件排名第四；高雄市「鼓山区」则以 111 件跻进第五名。

台中市「西屯区」近两年豪宅成交量高达 393 件，比二、三名加总的成交件数还多。永庆不动产台中七期市政加盟店协理许永雄指出，中台湾最知名的豪宅区域「七期重划区」，从开发初期就被精准定位为「高级住宅区」。七期不仅拥有市政府行政中心、大型百货商圈与大型公园绿地，整体优质的景观与完整街廓设计，更是吸引豪宅买家前来置产的核心关键。

许永雄协理分析，七期早期建案总价即设定在 3000 万元至 4000 万元，随着时间过去，这些早期建案都已突破亿元，深具长期置产价值，吸引中台湾企业主购入。尤其知名品牌建商推出新豪宅建案时，原本住户购置新屋、换屋意愿强烈，形成稳定的交易量。

此外，位居豪宅交易热区二三名的南屯区与北屯区也各具亮点。「南屯区」豪宅聚落主要围绕在五期、七期南侧，及近年具指标性的单元二、单元三重划区，此区开发密度更低，吸引了许多不爱传统大楼、偏好隐私与绿意的「隐富」族群。而「北屯区」随着 14 期重划区的开发，加上台中巨蛋、汉神洲际购物中心等百亿级建设进驻，已成为台中新兴的国际级豪宅战场。

桃园市「桃园区」以 121 件豪宅交易量排名全台第四。永庆不动产桃园中路富昱好室加盟店店长林于翔表示，「艺文特区」是目前桃园最核心的重划区，以环绕艺文广场公园周遭的大坪数豪宅最为抢手，坐拥核心绿地第一排视野，具备无法复制的地段优势。随着艺文特区核心精华土地开发趋于饱和，其重划区的扩散效应也外溢至周边同样具备优质环境的中路、小桧溪等新兴重划区。

林于翔指出，桃园区豪宅客群约有 6 成为在地中小企业老板，其余 4 成则为高收入科技业、医师、机师与航空业人员等。值得注意的是，目前大坪数豪宅的兴建数量年年减少，让这类环绕核心绿带的豪宅在市场上更显珍贵，整体价值与抗跌效应依旧稳固。

高雄市「鼓山区」则以 111 件成交量，跻身第五名行政区。永庆不动产高雄中华艺校加盟店店东郭铭挥表示，鼓山区豪宅高度集中在美术馆周遭，该区绿地多、文化气息浓厚，凡是「美术」开头的路段皆已成为指标门牌。加上坐拥「有山有海」的优美景致，成为兼具生活质感与养生环境的顶级区域。

郭铭挥分析，鼓山区豪宅多由知名建商打造，客群涵盖高所得的律师、建筑师、医师、及寻找「退休养生宅」的中小企业主，要求高度隐私与专业物业管理。由于近年营建成本持续攀升，预售豪宅总价基本都从 5000 万元起跳，4000 万元的门牌多集中在屋龄 10 年以上的百坪豪宅。

此外，同属鼓山区的凹子底区域，也凭借百货公司、大型商场与优质品牌建商的加持，成为指名度极高的豪宅热门地段。

永庆房产集团研展中心副理陈金萍指出，高资产客群购买豪宅，不再只看总价或建筑外观，而是综合考量地段稀缺性、街廓完整度、建商品牌、生活机能、交通便利及居住品质等因素，因此位于城市核心、发展成熟且供给有限的豪宅聚落，更容易成为长期置产首选。

而随着各都会区逐渐形成具代表性的豪宅生活圈，豪宅市场已从过去集中于双北，发展为各城市齐放的新格局，而具备稀缺地段与长期保值性的核心重划区，未来仍将是高资产族资产配置的重要标的。