台湾央行今(17)日召开第三季理监事会议，不仅利率「连10冻」，更出乎市场预期放宽对房市管控，央行总裁杨金龙表示，理事会中只有一位理事不同意放松，这次央行是希望市场知道「央行不是硬梆梆的」、「相关业者也必须要考量他们的心境」，仍将滚动式检讨市场变化。

央行此次对房市的松绑内容为：

(1)为进一步协助自然人第2户贷款供家人或自己购屋自住需求，爰调整自然人第2户购屋贷款最高成数上限，由6成调升为7成。

(2)自2021年12月央行规范购地贷款应切结于一定期间内动工兴建以来，银行已审慎办理相关案件，并依个案核实订定动工兴建时程，相关规范宜回归银行依授信实务办理，删除购地贷款有关「切结于一定期间内动工兴建」规定。

杨金龙进一步说明，要让市场知道「央行不是硬梆梆的」，且信用管制已实施2年并有成效，「必须要考量相关业者的心境和市场呼声」，强调「央行不是把房地产掐得死死的」，且此决策「与选举没有关系，毕竟也进行两年了嘛」。

整体而言，央行考虑到青安3.0甫实施、国内经济成长强劲且台股热络，会同步考量资金又流回房市，会滚动式检讨。

央行统计，至7月底全体银行不动产贷款占总放款比率(不动产贷款集中度)已由3月底的35.56%降至34.44%，且已较近期高点2024年6月底37.61%下降3.17个百分点。

央行观察，本国银行办理无自用住宅民众购屋贷款占购置住宅贷款比率续增，都更危老重建贷款占建筑贷款比率也趋升，而房市交易持续降温且投机炒作减少，民众看涨房价预期心理趋缓。