7 月以来台股高档震荡格局加剧，中信房屋总经理张世宗今 (31) 日指出，7 月全台房市交易量大致与上月持平，显示市场仍具一定支撑力道。一方面，本月台股处于高档震荡格局，不少投资人选择获利了结、落袋为安，部分股市资金陆续转向更具保值特性的房地产市场。另一方面则是首购族抢搭「青安 2.0」末班车。

而住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，股市外溢效应持续，7 月房市较为特别的是中南部较强劲。但在台股市转弱，是否会出现股房双杀，恐怕还要看这段时间的股市修正。

张世宗指出，随着财政部宣布「青安 3.0」将新增部分申贷限制，包含借款人申贷时年龄未满 50 岁、个人年收入不得逾 200 万元等条件，也触发了购屋民众的卡位心理，促使部分临界门槛边缘的准买方加速决策、提早落实购屋计划，为 7 月买气挹注一波强劲的冲刺动能。

中信房屋统计内部成交件数，7 月全台交易量相较于上月减少 3.5%，较去年同期增加约 11.9%。进一步观察六都的成交量数据变化，台北市月增 6.7%、年增 9.8%；新北市月减 4.3%、年增 4.6%；桃园市月减 2.5%、年增 15.4%；台中市月增 9.4%、年增 12%；台南市月增 6%、年增 2.8%；高雄市月增 8.3 %、年增 13.3 %。

展望后市，张世宗表示，8、9 月适逢传统民俗月，部分民众基于习俗考量，交屋时程可能延后，预估第三季度的交易量能恐不会有明显增加。但是进入第四季后，市场则可望回归正常交易节奏，届时除了有「青安 3.0」持续发酵外，伴随年底选举脚步逼近，中央及各地方政府可能会提出有关交通、产业、都更及公共建设等相关议题，为区域发展增添想像的空间，此有助于提振民众的购屋信心。

而住商机构统计旗下加盟店 7 月份成交件数后发现，7 月比起 6 月交易增 6.7%，也比去年增加 18.6%，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，在股市带动下，外溢效应持续，本月较为特别的是中南部较强，北市与桃园转弱，不过下半月股市表现惨澹，恐怕后势仍值得观察。

住商统计各县市各门市有消长，本月北市年增 9.2%，新北年增 17.5%，桃园年增 10.4%，台中年增 25.7%，台南年增 31.4%，高雄年增 0.7%，全台年增 18.6%。而与上月相比，北市月减 9.7%，新北月增 3.9%，桃园月减 5.6%，台中月增 16.1%，台南月增 31.6%，高雄月增 15.7%，全台月增 6.7%，徐佳馨认为，面对未来市况，虽然台湾央行表示不会再紧，但因为股市转软，是否会出现股房双杀，恐怕还要看这段时间的股市修正。

大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶认为，蛋黄买气逐渐加温，显见买方对市场态度更为明确，不过利率攀高等压力，对买气是一大影响，中长线来说，由于大选在即，应不至于出现政策紧缩，若无重大冲击应能让买气回稳，但今年上半年买卖移转不如去年，2026 年将陷入 26 万栋保卫战。