全台六都房价高，而非六都的买房压力也不小。根据金融联征中心 2026 年首季新增房贷资料统计，非六都 15 个县市当中，包括新竹县、苗栗县、彰化县、嘉义县及嘉义市，五个县市平均房贷金额同步创下历史新高。其中，房贷压力最高的是新竹县，首季平均房贷来到史上新高达 1347 万元，增压幅度也居冠，

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，近年都会区房价涨势显著，房市买气也逐渐向周边县市外溢，尤其部分县市因具备产业投资、人口移入及就业支撑红利，更成为房市焦点。其中，新竹县市受惠于新竹科学园区带动大量科技人才就业与移居，竹北更发展成科技族群主要聚落，住宅需求稳定，也进一步推升周边房市表现。

苗栗县同样受惠桃竹苗大矽谷计划、新竹外溢效应，串联竹南科学园区、头份地区成为科技廊带推升区段房价；嘉义县市则有嘉义科学园区、台积电设厂及高铁生活圈红利，吸引自住与置产需求进驻，带动房价补涨力道明显，房贷规模也同步攀升。

张旭岚表示，全台房市持续受信用管制影响，投资买盘转趋保守，市场资金逐渐回归自住需求，而非六都房市向来以在地自住基本盘为主，因此价量波动相对小。且青安 3.0 接续支撑首购市场，婚育家庭有机会贷到 1500 万，而目前这些县市的贷款金额多数落在千万之内，总价也符合门槛，又具产业题材优势，有利首购族兼顾就业与自住规划。

观察非六都各县市今年首季房贷统计，除了南投、基隆、花东地区主力购屋年龄层落在 40-50 岁，其他县市多以 30-40 岁的青壮族群为主力，且部分地区年轻族群占比有增加的趋势。

另，约有 6 成县市购屋偏好 3 年内新屋，产品类型除了钟情透天宅，包括新竹县市、苗栗县、嘉义市等县市，均有超过半数购屋族，偏好住宅大楼。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，六都以外地区普遍因青壮年人口外移，部分县市购屋主力年龄层相对偏高，像嘉义县市、苗栗等具备产业投资与就业机会的城市，近年受惠科技园区、重大建设带动，吸引买气回流，也拉擡年轻购屋族占比逐步提升。相较都会区高房价，多数首购族受限于预算，往往得在屋龄、坪数与地段间取舍，非六都多数县市房价相对亲民，在相同预算下，更有机会入手屋龄新颖、坪数更大的住宅，甚至透天产品。

以苗栗主要房贷热区头份市，总价 1500 万元以内，仍有机会入手新大楼 3 房含车位，嘉义市总价千万元就有机会，吸引不少在地年轻家庭首购，满足成家及长期自住需求，尤其仰赖青安优贷助攻，也让首购族更愿意进场卡位。