为活化土地资产并带动地方发展，台湾港务公司基隆分公司今 (28) 日宣布，推出「东暖新村北侧土地招商案」，释出该案基地位于基隆市暖暖区等 8 笔土地，总面积达到约 2,207 坪，基隆港务公司表示，未来将引进民生零售与复合式餐饮等稳健投资，填补暖暖消费缺口，规划将以整体全租模式，引进业者打造全新复合式零售商场，也带动在地机能升级共创双赢。

基隆港务公司指出，本案基地为住三用地，依《都市计划法台湾省施行细则》第 15 及 16 条规定，在符合低楼层与面积限制下，可设置商场零售业，短期利用先以满足地方需求，导入商场零售业，以活化闲置土地，同时创造稳定租赁效益。

基隆港务公司表示，本案现况为完整全空地，产权单纯且规划弹性极高， 以下为本案五大关键优势：

一、规模完整，弹性街廓：基地共分为 4 大区块 (含临内道路配置，土地使用分区为第三种住宅区 (住三)，建蔽率 50%、容积率 250%。

二、稀有大面积释出：港务公司自有之大面积住三用地极为罕见，具备「不可复制」的地段独特性与长期布局价值。

三、临路门面，曝光度佳：基地拥有绝佳的临路门面，空间尺度完整，极具吸睛效益，是企业建立品牌形象与国际门面的首选。

四、多元开发可能性：极具商业开发潜力，无论是打造文创、零售商场、复合式商业聚落、主题型展馆，或是引进大型便利商业设施，皆能完美满足周边消费需求。

五、成本稳健，合作灵活：提供稳健的租赁基础，投资成本可见度高。合作模式可采「单一企业整体承租开发」或「主承租方规划多品牌进驻」。

基隆港务公司，表示具备高度跨业整合规模，未来搭配周边发展计划，将能有效连动地方产业。本案特别适合品牌商、开发商、通路集团及商场营运方评估，诚挚邀请具前瞻视野的投资人前来洽询，携手共创合作商机。